Ihr Haus im "Energie-TÜV"

Wird ein Wohnraum verkauft, verpachtet, vermietet oder geleast, muss dazu künftig ein Energieausweis vorliegen. Findet in einem Gebäude jedoch kein Nutzerwechsel statt und gibt es keine anderen verpflichtenden Gründe, muss kein Ausweis ausgestellt werden.

Bereits seit 1. Juli 2008 sind Hauseigentümer, deren Wohneigentum vor 1965 erbaut wurde, verpflichtet, den Energieausweis potenziellen Käufern oder Mietern verfügbar zu machen. Seit 1. Januar 2009 gilt diese Regelung auch für später errichtete Wohngebäude und seit 1. Juli 2009 für Nicht-Wohngebäude.

• Den Verbrauchsausweis
  Die beheizte Wohnfläche wird durch den durchschnittlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre für Heizung und Warmwasser dividiert. Wetterverhältnisse, Leerstände und regionale Unterschiede werden bei der Berechnung berücksichtigt. Nachteil: Der Verbrauchsausweis hängt stark vom Nutzerverhalten ab. Vorteil: Der Verbrauchsausweis ist sehr kostengünstig.
• Den Bedarfsausweis
  Beim Bedarfsausweis werden umfangreiche Gebäudedaten wie Grundriss, beheiztes Gebäudevolumen, vorhandene Wärmedämmung, Fensterflächen sowie das Heizungs- und Warmwassersystem aufgenommen. Daraus wird der Energiebedarf des Gebäudes errechnet. Das Nutzerverhalten wird nicht mit berücksichtigt. So gibt der Bedarfsausweis einen konkreten Aufschluss über den Energiebedarf des Gebäudes.

Alle Energieausweise sind für die Dauer von zehn Jahren gültig.

Für Verbrauchsausweise benötigen Sie die Energieverbräuche der letzten drei Jahre für alle Wohneinheiten im Gebäude. Damit die ESM Auskünfte über den Gesamtenergieverbrauch der letzten drei Jahre Ihrer Liegenschaft erteilen kann, benötigt die ESM Angaben zum Gebäudestandort sowie einen unterzeichneten Auftrag zur anonymisierten Datenauskunft. Das entsprechende Auftragsformular finden Sie hier zum Download. Bitte senden Sie dieses ausgefüllt und mit Ihrer Unterschrift versehen an die ESM.

Auftrag zur Datenauskunft

Wichtig: Bei Gebäuden mit bis zu 2 Wohneinheiten benötigen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen auch die Unterschriften der Mieter bzw. Vormieter. Nur mit ihrer Einverständnis darf ESM die Verbrauchsdaten an den Fachpartner weitergeben. Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten stellt unser Unternehmen eine Unkostenpauschale von 20 € (16,81 € netto) in Rechnung. Ab der fünften Wohneinheit werden für die Datenauskunft 5 € (4,20 € netto) je Wohneinheit berechnet. Mit Eingang des Betrages auf dem Konto der ESM werden die Daten weitergeleitet.

Energieausweise dürfen nur von qualifiziertem Dienstleister erstellt werden, in der Regel Architekten, Ingenieure und geprüfte Energieberater, die bei der Deutschen Energieagentur registriert sein müssen. Eine Auswahl von Dienstleistern im ESM-Versorgungsgebiet die den Energiepass ausstellen dürfen, entnehmen Sie unserer Tabelle. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass diese Liste keinen Anspruch auf Vollständigkeit hat.

Weitere Informationen über den Energieausweis und ab wann Sie für Ihr Wohngebäude einen Energieausweis bereithalten müssen, erfahren Sie detailliert unter:

www.dena-energieausweis.de