Modulare ESM-Services für Ihre Immobilie

Von Profis - für Profis: Nutzen Sie das modulare Dienstleistungspaket Ihrer ESM und profitieren Sie von kompetenter Beratung, Planung und fachmännischer Begleitung rund um Ihre Immobilie!

Kaufmännische Dienstleistungen

Das Dienstleistungspaket für die Wohnungswirtschaft der ESM ist modular aufgebaut. So können Sie einzelne Module nutzen oder das komplette Rundum-Sorglos- Paket. Wir unterstützen Sie – mit kompetenter Beratung, Planung und fachmännischer Begleitung rund um Ihre Immobilie!

  • Heizkostenabrechnung
    Wir kümmern uns für Sie zuverlässig um die Abrechnung der Wärme- und Warmwasserkosten Ihrer Immobilien gemäß Heizkostenverordnung.
  • Nebenkostenabrechnung
    Die jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen wir für Sie korrekt und verständlich auf Grundlage der Betriebskostenverordnung.
  • Kaufmännische Betriebsführung
    Mit all unserer Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Optimierung Ihrer kaufmännischen Organisation. Regelmäßig anfallende Aufgaben übernehmen wir gerne komplett für Sie, wie z. B. die Buchführung, Zahlungsverkehr und Steueranmeldungen, etc.

Heizkostenabrechnung

Die Erstellung einer rechtskonformen Verbrauchskostenabrechnung ist das A und O für Eigentümer, Hausverwaltung, Mieter und den Dienstleister.

Als Energieversorger haben wir hohe Ansprüche an die Energiekostenabrechnung unserer Kunden. Kundenbetreuung mit persönlichen Ansprechpartnern ist bei uns selbstverständlich. Mit unseren beiden Kundenzentren in Selb und Marktredwitz sind wir bei Fragen auch persönlich vor Ort.

Übersichtlich und transparent

Bei der jährlichen Verbrauchskostenabrechnung erhält die Hausverwaltung eine Übersicht über die Gesamtkosten, aufgesplittet nach den Kosten der Heizung, Warm- und Kaltwasser oder Direktkosten. Mit den ermittelten Verbrauchsdaten erstellen wir die einzelnen Abrechnungen für die Parteien und senden Ihnen diese zu.

Nebenkostenabrechnung

Die jährliche Nebenkostenabrechnung sorgt bei Vermietern für Aufwand und viele Fragen. An Hand Ihrer Belege für das Abrechnungsjahr erstellt Ihnen die ESM eine plausible Abrechnung für jeden Mieter. Laut der Betriebskostenverordnung fließen alle Kosten, die in Ihrem Mietverhältnis umlagefähig sind, in die Nebenkostenabrechnung mit ein.

Diese können sein:

Hausmeisterkosten

Anfallende Hausmeisterkosten verteilen wir gemäß Umlageschlüssel.

Gartenpflege

Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen werden umgelegt.

Gebäude Haftpflichtversicherung

Umlage der abgeschlossenen Gebäudeversicherungen.

Kabelfernsehen

Der gemeinschaftlich genutzte Kabelanschluss wird berücksichtigt.

Müllkosten

Die Verteilung der Entsorgungskosten ist Teil unseres Serviceangebots.

Betriebsstrom

Berücksichtigt Kosten für Heizung, Hausbeleuchtung und weitere Verbraucher.

Kaufmännische Betriebsführung

Im Bereich des kaufmännischen Gebäudemanagements bieten wir Ihnen alle Dienstleistungen „rund um Ihre Immobilie“. Transparenz, Verlässlichkeit und die hohe Kompetenz garantieren die professionelle Abwicklung aller anfallenden Arbeiten.

Unsere Dienstleistungen im kaufmännischen Gebäudemanagement:

Laufende Buchhaltung und Zahlungsverkehr

Profitieren Sie vom Buchhaltungs-Service aus einer Hand.

Jahresabschluss

Wir erstellen für Sie den Jahresabschluss.

Abschlussprüfung

Wir begleiten Sie durch die Jahresabschlussprüfung

Forderungsmanagement

Wir übernehmen das Inkasso Ihrer Mietforderungen.

Steuer- / Umsatzsteuererklärung

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Steueranmeldung.

Kontakt

Ihre persönlichen Ansprechpartner bei ESM:

Kontakt Sandra Plechschmidt
Sandra Plechschmidt

Tel.: 09287 / 802-365
sandra.plechschmidt@esm-selb.de

Downloads & Infos

Weitere Informationen zum Thema:

  • Flyer Dienstleistungspaket Wohnungswirtschaft
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