Rundum Sorglos
Kaufmännische Dienstleistungen
Das Dienstleistungspaket für die Wohnungswirtschaft der ESM ist modular aufgebaut. So können Sie einzelne Module nutzen oder das komplette Rundum-Sorglos- Paket. Wir unterstützen Sie – mit kompetenter Beratung, Planung und fachmännischer Begleitung rund um Ihre Immobilie!
- Heizkostenabrechnung
Wir kümmern uns für Sie zuverlässig um die Abrechnung der Wärme- und Warmwasserkosten Ihrer Immobilien gemäß Heizkostenverordnung. - Nebenkostenabrechnung
Die jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen wir für Sie korrekt und verständlich auf Grundlage der Betriebskostenverordnung. - Kaufmännische Betriebsführung
Mit all unserer Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Optimierung Ihrer kaufmännischen Organisation. Regelmäßig anfallende Aufgaben übernehmen wir gerne komplett für Sie, wie z. B. die Buchführung, Zahlungsverkehr und Steueranmeldungen, etc.
Heizkostenabrechnung
Übersichtlich und transparent
Die Erstellung einer rechtskonformen Verbrauchskostenabrechnung ist das A und O für Eigentümer, Hausverwaltung, Mieter und den Dienstleister.
Als Energieversorger haben wir hohe Ansprüche an die Energiekostenabrechnung unserer Kunden. Kundenbetreuung mit persönlichen Ansprechpartnern ist bei uns selbstverständlich. Mit unseren beiden Kundenzentren in Selb und Marktredwitz sind wir bei Fragen auch persönlich vor Ort.
Bei der jährlichen Verbrauchskostenabrechnung erhält die Hausverwaltung eine Übersicht über die Gesamtkosten, aufgesplittet nach den Kosten der Heizung, Warm- und Kaltwasser oder Direktkosten. Mit den ermittelten Verbrauchsdaten erstellen wir die einzelnen Abrechnungen für die Parteien und senden Ihnen diese zu.
Nebenkostenabrechnung
Die jährliche Nebenkostenabrechnung sorgt bei Vermietern für Aufwand und viele Fragen. An Hand Ihrer Belege für das Abrechnungsjahr erstellt Ihnen die ESM eine plausible Abrechnung für jeden Mieter. Laut der Betriebskostenverordnung fließen alle Kosten, die in Ihrem Mietverhältnis umlagefähig sind, in die Nebenkostenabrechnung mit ein.
Diese können sein:
- Hausmeisterkosten
Anfallende Hausmeisterkosten verteilen wir gemäß Umlageschlüssel. - Gartenpflege
Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen werden umgelegt. - Gebäude Haftpflichtversicherung
Umlage der abgeschlossenen Gebäudeversicherungen. - Kabelfernsehen
Der gemeinschaftlich genutzte Kabelanschluss wird berücksichtigt. - Müllkosten
Die Verteilung der Entsorgungskosten ist Teil unseres Serviceangebots. - Betriebsstrom
Berücksichtigt Kosten für Heizung, Hausbeleuchtung und weitere Verbraucher.
Kaufmännische Betriebsführung
Im Bereich des kaufmännischen Gebäudemanagements bieten wir Ihnen alle Dienstleistungen „rund um Ihre Immobilie“. Transparenz, Verlässlichkeit und die hohe Kompetenz garantieren die professionelle Abwicklung aller anfallenden Arbeiten.
Unsere Dienstleistungen im kaufmännischen Gebäudemanagement:
- Laufende Buchhaltung und Zahlungsverkehr
Profitieren Sie vom Buchhaltungs-Service aus einer Hand. - Jahresabschluss
Wir erstellen für Sie den Jahresabschluss. - Abschlussprüfung
Wir begleiten Sie durch die Jahresabschlussprüfung - Forderungsmanagement
Wir übernehmen das Inkasso Ihrer Mietforderungen. - Steuer- / Umsatzsteuererklärung
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Steueranmeldung.
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Ansprechpartner
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